Jednou z hlavných zmien v novej stavebnej legislatíve je zlúčenie územného a stavebného konania do jedného procesu, čo zjednodušuje a zrýchľuje celý postup. Ak plánujete stavať rodinný dom spolu so studňou, nový zákon umožňuje zlúčiť oba procesy do jedného.
To znamená, že nebudete musieť absolvovať dve samostatné konania, čo šetrí čas a znižuje administratívnu záťaž. Nový stavebný zákon sa týka aj pojmu drobná stavba. Drobné stavby do 50 štvorcových metrov si už nebudú po novom vyžadovať stavebné povolenie a táto skutočnosť môže ovplyvniť aj niektoré typy studní.
Téme sa podrobne venujú dnešné tlačené Hospodárske noviny.
Stavebné povolenie
Ak ide o studňu, ktorá má slúžiť ako hlavný zdroj pitnej vody pre domácnosť, platí, že obyčajne potrebujete na realizáciu získať stavebné povolenie. Ide totiž už o takzvanú vodohospodársku stavbu, ktorá môže ovplyvniť okolité prostredie, predovšetkým vodné zdroje a kvalitu vody.
„Povolenie sa bude vyžadovať najmä pri hlbokých studniach,“ hovorí Milan Ficek, advokát a partner Advokátskej kancelárie Ficek & Partners. Ide napríklad o vrty, ktoré sa dostávajú do podzemnej vody a ktoré vyžadujú odborný návrh a posúdenie. Pre studne, ktoré sa zriaďujú vrtnými metódami, teda hlboké studne, je potrebné stavebné povolenie.
Tieto studne si často vyžadujú odborné posúdenie, hydrogeologický prieskum a vyhodnotenie vplyvu na okolité prostredie, aby sa zabezpečila ochrana podzemných vôd. Ak vaša studňa nie je len malou povrchovou studňou, ale ide o stavbu, ktorá môže ovplyvniť širšie okolité prostredie, napríklad nádrž na zachytávanie vody alebo iné väčšie zariadenie, stavebné povolenie môže byť nevyhnutné.
V niektorých lokalitách, napríklad v chránených oblastiach alebo v oblasti s vysokými požiadavkami na ochranu vodných zdrojov, môžu byť prísnejšie pravidlá, ktoré vyžadujú povolenie aj pre studne, ktoré by inde pri realizácii stavby neboli vyžadované. Ak vaša studňa bude ovplyvňovať verejný záujem, ako sú verejné vodovody, kanalizácie, ochrana zdrojov vody alebo iné environmentálne faktory, stavebné povolenie môže byť opäť nevyhnutné.
Ak si štandardná studňa vyžaduje inštaláciu čerpadla, filtračného systému alebo iných technických zariadení, povolenie budete potrebovať. Platí tiež, že keďže tieto zariadenia môžu zmeniť spôsob, akým je voda odoberaná, vyžadujú si odborné posúdenie.
Bez dokumentov
V prípade, že ide o malú povrchovú studňu, napríklad o studňu vykopanú len do hĺbky niekoľkých metrov, ktorá nemá slúžiť ako hlavný zdroj vody pre domácnosť a nevyžaduje si žiadne špeciálne technické zariadenia, postačuje len ohlásenie stavby.
Ak sa rozhodnete zriadiť studňu, ktorá nespĺňa podmienky na povolenie, napríklad ak ide o studňu, ktorou chcete iba zavlažovať záhradu, môže stačiť, že ohlásite túto stavbu na miestnom stavebnom úrade. Na hĺbkové studne alebo studne, ktoré majú zásobovať domácnosť pitnou vodou, je potrebné okrem stavebného povolenia vykonať i hydrogeologický prieskum.
Viac o téme nájdete v dnešných tlačených Hospodárskych novinách.